Cuối cùng bạn đã ra khỏi hàng rào và mua sắm tại nhà một chút? Khi thị trường nóng lên và người bán lấy lại quyền kiểm soát, đây là một vài xu hướng cần xem xét.
Nhiều ưu đãi Cuối cùng bạn đã ra khỏi hàng rào và mua sắm tại nhà một chút? Khi thị trường nóng lên và người bán lấy lại quyền kiểm soát, đây là một vài xu hướng cần xem xét.
Tỷ lệ thế chấp thấp
Tỷ lệ thế chấp cố định 30 năm trên Thị trường thế chấp Z.60 hiện đang lơ lửng gần mức thấp lịch sử, ở mức 3,78%. Và trong khi lãi suất đã tăng lên trong tuần qua, họ sẽ không tăng vọt đột ngột, Erin Lantz , giám đốc của các khoản thế chấp tại Z.60 nói. Ngay cả khi Cục Dự trữ Liên bang bắt đầu thu hẹp quy mô chương trình kích thích kinh tế, Fed vẫn sẽ giúp giữ lãi suất ở mức thấp trong phần còn lại của năm để đẩy nhanh quá trình phục hồi thị trường nhà đất. Khi Fed rút hỗ trợ và nền kinh tế phục hồi, chúng tôi hy vọng lãi suất sẽ tăng dần trong 18 tháng tới.
Những chiếc bánh nhỏ
Tính đến tháng hai, ít hơn 2 triệu căn nhà được rao bán trên toàn quốc. Điều này thể hiện nguồn cung dưới 5 tháng (nguồn cung sáu tháng được coi là bình thường. Trong cùng kỳ năm ngoái, nguồn cung là 6,4 tháng. Trong một tá thị trường, có ít hơn ba tháng cung cấp nhà trên thị trường! Được cấp, giá nhà tăng sẽ dẫn đến nhiều hàng tồn kho hơn (và cuối cùng là bán nhiều hơn vì nó khuyến khích xây dựng mới và khuyến khích chủ nhà bán), nhưng một câu hỏi quan trọng là liệu giá sẽ tăng đủ để hàng tồn kho bán giảm giá và bắt đầu mở rộng trở lại .
Nhà rình rập
Khi nhu cầu từ người mua nhà tăng nhanh hơn nguồn cung nhà để bán, nhiều người mua đang đi theo con đường ít thông thường hơn để tìm ngôi nhà mơ ước của họ: Họ đang gõ cửa những ngôi nhà họ thích, viết ghi chú viết tay và theo dõi chủ sở hữu hy vọng họ có thể sẵn sàng bán mặc dù nhà của họ không có kỹ thuật trên thị trường. Phần Make Me Move® của Zvel , nơi chủ nhà liệt kê các tài sản của họ với giá mơ ước của Hồi giáo , đang chứng kiến một loạt các hoạt động: Hiện có 148.000 danh sách và số liên lạc cho chủ sở hữu tăng 132% so với năm ngoái.
Cuộc đấu thầu
Khi nhiều thị trường của quốc gia nóng lên, các cuộc chiến đấu thầu đang nhanh chóng trở thành thông lệ - đặc biệt là ở những nơi như California (San Francisco, Sacramento và các thành phố ở Nam California), Boston, Washington, Seattle và New York. Điều này đặt ra một thách thức, đặc biệt, đối với những người mua lần đầu tiên tìm kiếm bất động sản cấp nhập cảnh ở Las Vegas, Tampa và các thị trường khác nơi nhu cầu của nhà đầu tư đặc biệt mạnh mẽ. Bạn nghĩ ai là người chiến thắng trong cuộc cạnh tranh đấu thầu - nhà đầu tư có ưu đãi toàn bộ bằng tiền mặt hoặc người mua cần có được tài chính và nhà được thẩm định theo giá chào bán của họ?